Giải quyết vướng mắc trong việc chuyển mục đích sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, hiện nay, hồ sơ tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất nông nghiệp sang đất ở trên địa bàn tỉnh theo quy định tại Khoản 19, Điều 6 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường đang gặp một số vướng mắc và chưa có cơ sở để giải quyết.
Theo quy định tại khoản 23, Điều 2, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai thì UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất.
Quy định trên hiện Sở Tài nguyên và Môi trường đang hoàn thiện dự thảo để trình UBND tỉnh ban hành thay thế Quyết định số 54/2015/QĐ-UBND ngày 10/12/2015 nên vẫn chưa có quy định cụ thể việc tách thửa đất nông nghiệp và diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp để áp dụng giải quyết đối với hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh.
Trong khi chưa ban hành được quy định, Sở Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất các phương án giải quyết theo từng nhóm trường hợp cụ thể. Đề xuất này nhận được sự thống nhất của một số sở, ngành địa phương khi lấy ý kiến. Riêng Sở Tư pháp không thống nhất với nội dung đề xuất mà đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương tham mưu UBND tỉnh ban hành quy định để các địa phương có cơ sở pháp lý triển khai thực hiện, hạn chế xảy ra các trường hợp khiếu nại của hộ gia đình, cá nhân liên quan đến giải quyết thủ tục hành chính về đất đai.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền cho rằng trong thời gian qua, các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu thực hiện tách thửa đất nông nghiệp để chuyển mục đích sử dụng một phần sang đất ở theo quy định tại Khoản 19, Điều 6 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 của Bộ Tài nguyên và Môi trường đang gặp vướng mắc, người dân thường xuyên kiến nghị, phản ánh; trong khi đó việc phối hợp xử lý của cơ quan, tổ chức, địa phương còn nhiều bất cập, không nhất quán. 
Phó Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh trong thời gian tới, việc chuyển mục đích sử dụng đất, diện tích tối thiểu được tách thửa đất phải tuân thủ thực hiện đúng quy định của pháp luật về đất đai, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Cơ quan chức năng khi tiếp nhận, giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính về đất đai của công dân phải căn cứ các quy định hiện hành, tránh trường hợp nhận hồ sơ nhưng không giải quyết được do vướng quy định để tồn đọng, kéo dài.
Để tháo gỡ vướng mắc nhằm đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất theo đúng kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được UBND tỉnh phê duyệt, Phó Chủ tịch UBND tỉnh kết luận chỉ đạo nhiều nội dung liên quan, trong đó có nội dung giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương tham mưu UBND tỉnh thành lập Tổ công tác xử lý vướng mắc, thời gian hoàn thành trước ngày 15/12/2021.

P.V