Truy cập nội dung luôn

Tìm kiếm nội dung hỏi đáp

Vui lòng điền tiêu đề câu hỏi hoặc tên người hỏi vào ô tìm kiếm dưới đây.
Thêm mới

Môi giới bất động sản có cần chứng chỉ hay không?

  • Tác giả: Thanh Tuấn

  • 22/06/2022 14:34

Môi giới bất động sản có cần chứng chỉ hay không?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 22/06/2022 15:35

Trả lời:

Bạn Thanh Tuấn  thân mến!

Căn cứ Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Như vậy, theo quy định trên, để hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản, bạn phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản kể cả khi hoạt động với tư cách cá nhân quy mô nhỏ. 

Bảo hiểm thai sản

  • Tác giả: Phạm Thùy

  • 22/06/2022 14:05

Dạ. Cho hỏi vợ sinh không đóng bảo hiểm xã hội nhưng chồng có đóng bảo hiểm xã hội thì có nhận được tiền bảo hiểm không ạ.Và nếu nhận được thì bao nhiêu ạ?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 22/06/2022 14:36

Trả lời:

Bạn Phạm Thùy thân mếm!

Theo Điều 38 Luật Bảo hiểm xã hội năm 2014, trường hợp sinh con nhưng chỉ có cha tham gia bảo hiểm xã hội thì cha được trợ cấp một lần bằng hai lần mức lương cơ sở tại tháng sinh con cho mỗi con. Hiện nay, mức lương cơ sở là 1.490.000 đồng, theo khoản 2 điều 3 Nghị định 38/2019/NĐ-CP

Xây nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có phải xin cấp giấy phép xây dựng hay không?

  • Tác giả: Đức Nguyễn

  • 24/05/2022 15:34

Tôi có dự định xây nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, đất tại đây chưa có quy hoạch đô thị, vậy có cần xin cấp giấy phép xây dựng không?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 25/05/2022 09:34

Trả lời:

 

Theo Khoản Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có quy định các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng gồm:

....

e) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng và đáp ứng các điều kiện về cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này;

h) Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

i) Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

k) Chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các điểm b, e, g, h và i khoản này, trừ nhà ở riêng lẻ quy định tại điểm i khoản này có trách nhiệm gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý.

Như vậy, theo quy định như trên, nếu bạn xây dựng nhà ở riêng lẻ với quy mô dưới 7 tầng thì thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng. Nếu bạn xây dựng nhà ở riêng lẻ quy mô trên 7 tầng thì phải xin giấy phép xây dựng.

Bạn Đức Nguyễn thân mến!

Có được gia hạn nộp thuế khi đề nghị chậm nộp thuế do bị hỏa hoạn cháy kho hàng hay không?

  • Tác giả: Lâm

  • 24/05/2022 15:31

Có được gia hạn nộp thuế khi đề nghị chậm nộp thuế do bị hỏa hoạn cháy kho hàng không?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 24/05/2022 17:32

Trả lời:

Bạn Lâm thân mến!

Căn cứ Điều 62 Luật Quản lý thuế 2019 quy định việc gia hạn nộp thuế như sau:

1. Việc gia hạn nộp thuế được xem xét trên cơ sở đề nghị của người nộp thuế thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bị thiệt hại vật chất, gây ảnh hưởng trực tiếp đến sản xuất, kinh doanh do gặp trường hợp bất khả kháng quy định tại khoản 27 Điều 3 của Luật này;

b) Phải ngừng hoạt động do di dời cơ sở sản xuất, kinh doanh theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền làm ảnh hưởng đến kết quả sản xuất, kinh doanh.

2. Người nộp thuế thuộc trường hợp được gia hạn nộp thuế quy định tại khoản 1 Điều này được gia hạn nộp thuế một phần hoặc toàn bộ tiền thuế phải nộp.

3. Thời gian gia hạn nộp thuế được quy định như sau:

a) Không quá 02 năm kể từ ngày hết thời hạn nộp thuế đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;

b) Không quá 01 năm kể từ ngày hết thời hạn nộp thuế đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này.

4. Người nộp thuế không bị phạt và không phải nộp tiền chậm nộp tính trên số tiền nợ thuế trong thời gian gia hạn nộp thuế.

5. Thủ trưởng cơ quan quản lý thuế quản lý trực tiếp căn cứ hồ sơ gia hạn nộp thuế để quyết định số tiền thuế được gia hạn, thời gian gia hạn nộp thuế.

Theo đó, căn cứ Khoản 27 Điều 3 Luật này quy định trường hợp bất khả kháng bao gồm:

27. Trường hợp bất khả kháng bao gồm:

a) Người nộp thuế bị thiệt hại vật chất do gặp thiên tai, thảm họa, dịch bệnh, hỏa hoạn, tai nạn bất ngờ;

b) Các trường hợp bất khả kháng khác theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, đối chiếu với quy định nêu trên nếu công ty bạn có đơn đề nghị chậm nộp thuế với lý do bị hỏa hoạn cháy kho hàng thuộc trường hợp bất khả kháng thì được gia hạn nộp thuế. Thời gian gia hạn nộp thuế không quá 02 năm.

Cá nhân mua, bán vàng miếng tại nhà được không?

  • Tác giả: Lộc Phát

  • 24/05/2022 15:29

Cá nhân được mua, bán vàng miếng tại nhà không?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 24/05/2022 16:29

Trả lời:

Bạn Lộc Phát!

Căn cứ Điều 10 Nghị định 24/2012/NĐ-CP quy định về quản lý hoạt động kinh doanh mua, bán vàng miếng như sau:

Hoạt động mua, bán vàng miếng của các tổ chức, cá nhân chỉ được thực hiện tại các tổ chức tín dụng và doanh nghiệp được Ngân hàng Nhà nước cấp Giấy phép kinh doanh mua, bán vàng miếng.

Như vậy, bạn chỉ được thực hiện tại các tổ chức tín dụng và doanh nghiệp được Ngân hàng Nhà nước cấp Giấy phép kinh doanh mua, bán vàng miếng mà không được kinh doanh tại nhà nơi mà không được cấp Giấy phép kinh doanh mua, bán vàng miếng.

Hợp đồng lao động không xác định thời hạn quy định nghỉ việc phải báo trước 06 tháng có vi phạm pháp luật hay không?

  • Tác giả: Tấn Tài

  • 24/05/2022 15:25

Hợp đồng lao động không xác định thời hạn quy định nghỉ việc phải báo trước 06 tháng có vi phạm pháp luật không?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 24/05/2022 16:27

Trả lời:

Bạn Tấn Tài thân mến!

Căn cứ Điều 35 Bộ luật Lao động 2019 quy định về quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động của người lao động như sau:

1. Người lao động có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động nhưng phải báo trước cho người sử dụng lao động như sau:

a) Ít nhất 45 ngày nếu làm việc theo hợp đồng lao động không xác định thời hạn;

b) Ít nhất 30 ngày nếu làm việc theo hợp đồng lao động xác định thời hạn có thời hạn từ 12 tháng đến 36 tháng;

c) Ít nhất 03 ngày làm việc nếu làm việc theo hợp đồng lao động xác định thời hạn có thời hạn dưới 12 tháng;

d) Đối với một số ngành, nghề, công việc đặc thù thì thời hạn báo trước được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

Nhà chưa sổ đỏ thì có được bán cho người khác không?

  • Tác giả: Ánh Lan

  • 20/05/2022 15:16

Chào anh chị, cho em hỏi vấn đề như sau, nhà em đang có ý định bán để chuyển đi nơi khác. Tuy nhiên, khi chuẩn bị bán thì mới phát hiện nhà em chưa là sổ đỏ? Anh chị cho em hỏi vấn đề này có ảnh hưởng đến việc mua bán hay không? Nhờ anh chị tư vấn. Cảm ơn anh chị đã tư vấn.
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 20/05/2022 16:16

Trả lời:

Bạn Ánh Lan thân mến!

Tại Khoản 1 Điều 118 Luật Nhà ở 2014 có quy định điều kiện tham gia giao dịch của nhà ở như sau:

1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền.

Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Căn cứ theo quy định hiện hành, trong trường hợp nhà ở chưa có sổ đỏ (chưa có giấy chứng nhận) thì sẽ không đủ điều kiện để giao dịch mua bán cho người khác.

 

Một người có thể đăng ký nhiều hộ kinh doanh không?

  • Tác giả: Duy Phương

  • 20/05/2022 15:14

Một người có thể đăng ký nhiều giấy phép kinh doanh hộ cá thể với những ngành nghề khác nhau không? Văn bản pháp luật nào quy định? xin cảm ơn!
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 20/05/2022 16:14

Trả lời:

Bạn Duy Phương thân mến!

Theo quy định tại nghị định 78/2015/NĐ-CP Điều 67. Quyền thành lập hộ kinh doanh và nghĩa vụ đăng ký của hộ kinh doanh

1. Công dân Việt Nam đủ 18 tuổi, có năng lực pháp luật và năng lực hành vi dân sự đầy đủ; các hộ gia đình có quyền thành lập hộ kinh doanh và có nghĩa vụ đăng ký hộ kinh doanh theo quy định tại Chương này.

2. Cá nhân, hộ gia đình quy định tại Khoản 1 Điều này chỉ được đăng ký một hộ kinh doanh trong phạm vi toàn quốc. Cá nhân quy định tại Khoản 1 Điều này được quyền góp vốn, mua cổ phần trong doanh nghiệp với tư cách cá nhân.

3. Cá nhân thành lập và tham gia góp vốn thành lập hộ kinh doanh không được đồng thời là chủ doanh nghiệp tư nhân, thành viên hợp danh của công ty hợp danh trừ trường hợp được sự nhất trí của các thành viên hợp danh còn lại. Như vậy theo quy định trên thì một người chỉ được đăng ký duy nhất một hộ kinh doanh trên phạm vi cả nước, cho dù là bất cứ ngành nghề kinh doanh gì, không được quyền thành lập hộ kinh doanh thứ hai.

Sao chép đĩa ca nhạc mà không được nhà sản xuất đồng ý bị xử phạt như thế nào?

  • Tác giả: Lam Sơn

  • 20/05/2022 14:52

Tôi sao chép và đăng video ca nhạc từ đĩa lên mạng nhưng không xin phép nhà sản xuất thì bị phạt như thế nào?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 20/05/2022 14:53

Trả lời:

Bạn Lam Sơn thân mến!

Theo quy định tại Điều 28 Nghị định 131/2013/NĐ-CP sửa đổi, thay thế bởi Khoản 2 Điều 3 Nghị định 28/2017/NĐ-CP về hành vi xâm phạm quyền phân phối đến công chúng bản gốc hoặc bản sao bản ghi âm, ghi hình như sau:

1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với hành vi phân phối đến công chúng bản gốc hoặc bản sao bản ghi âm, ghi hình mà không được phép của chủ sở hữu quyền của nhà sản xuất bản ghi âm, ghi hình.

2. Biện pháp khắc phục hậu quả:

Buộc dỡ bỏ bản sao bản ghi âm, ghi hình dưới hình thức điện tử, trên môi trường mạng và kỹ thuật số hoặc buộc tiêu hủy tang vật vi phạm đối với hành vi quy định tại Khoản 1 Điều này.

Như vậy, hành vi đăng bản sao chép video ca nhạc từ đĩa lên mạng mà không được chủ sở hữu quyền của nhà sản xuất đồng ý thì sẽ bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng. Buộc dỡ bỏ bản sao bản ghi âm, ghi hình dưới hình thức điện tử, trên môi trường mạng và kỹ thuật số hoặc buộc tiêu hủy tang vật vi phạm.

Sử dụng lao động chưa đủ 13 tuổi phải xin phép cơ quan nào?

  • Tác giả: Mỹ Uyên

  • 19/05/2022 08:45

Sử dụng lao động chưa đủ 13 tuổi phải có sự đồng ý cơ quan nào?
Thông tin chi tiết

Ngày trả lời: 19/05/2022 10:45

Trả lời:

Bạn Mỹ Uyên thân mến!

Theo Điều 5 Thông tư 09/2020/TT-BLĐTBXH khi tuyển dụng, sử dụng người chưa đủ 13 tuổi làm việc theo quy định tại khoản 3 Điều 145 của Bộ luật Lao động, người sử dụng lao động phải có sự đồng ý của cơ quan sau:

1. Sở Lao động - Thương binh và Xã hội nơi đặt trụ sở chính hoặc nơi có địa chỉ được ghi trong giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã hoặc giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc quyết định thành lập cơ quan, tổ chức hoặc hợp đồng hợp tác của tổ hợp tác, trong trường hợp người sử dụng lao động là doanh nghiệp, cơ quan, tổ chức, hợp tác xã.

2. Sở Lao động - Thương binh và Xã hội nơi đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú của hộ gia đình, cá nhân, trong trường hợp người sử dụng lao động là hộ gia đình hoặc cá nhân.

Như vậy, để được sử dụng lao động chưa đủ 13 tuổi làm việc bạn cần có sự  đồng ý của Sở Lao động - Thương binh và Xã hội nơi đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú.

CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ TỈNH QUẢNG NGÃI

Địa chỉ: 52 Hùng Vương, Nguyễn Nghiêm, Quảng Ngãi

Điện thoại Ban Biên tập: 0255 3712 135 - Fax: 0255 3 822 217 - Email: bbt@quangngai.gov.vn

Trưởng Ban Biên tập: Nguyễn Quốc Việt - Chánh Văn phòng UBND tỉnh Quảng Ngãi

Bản quyền thuộc về Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Quảng Ngãi.

Ghi rõ nguồn 'Cổng Thông tin điện tử tỉnh Quảng Ngãi' khi phát hành lại thông tin từ các nguồn này